AIA 과정: Bruner/Cott & Associates의 창의적인 다가구 주택 개조 3가지

Bruner/Cott & Associates의 이 평생 교육 과정은 설득력 있는 다가구 주택 개발을 위해 있을 법하지 않은 건물을 재구상하는 것과 관련된 세 가지 주목할만한 프로젝트를 강조합니다.

AIA 상을 받은 Bruner/Cott의 첫 번째 프로젝트인 1974년 보스턴의 만료되는 Chickering & Sons 피아노 공장을 예술가를 위한 피아노 공예 길드 주택으로 전환한 프로젝트는 미국 최초의 주요 공장 구조를 주택으로 전환한 것이며 전국 운동의 랜드마크 개발이었습니다. 오래된 건물을 재활용하기 위해

지역 사회 교화에 전념하는 우리는 오늘날 새로운 용도로 사용하기 위해 가능성이 없는 건물을 재구상하고, 없는 것처럼 보이는 디자인 솔루션을 생성하고 혁신적인 결과를 생성하는 오랜 전통을 이어갑니다. 이 기능에서는 세 가지 매력적인 프로젝트 예(두 개는 완료되었고 하나는 진행 중)를 다룹니다.

우리는 종종 다양한 뉴잉글랜드 개발자들과 협력하여 저렴하고 시장 가격에 맞는 주택을 설계합니다. 적응형 재사용은 다양한 규모에서 이러한 목적을 달성하기 위한 수단 역할을 하며, 종종 오랫동안 방치된 지역에 활력을 불어넣습니다.

최근의 한 예는 다음과 같습니다.100% 저렴한 가족 커뮤니티인 Frost Terrace 매사추세츠주 케임브리지 중심부에 위치한 주택이 절실히 필요한 지역입니다. 약 50,000sf 규모의 이 복합단지는 Capstone Communities와 Hope Real Estate Enterprises에 의해 개발되었으며 3개의 역사적인 건물에 고정되어 있습니다. William Frost House는 1800년대 후반 제2제국 스타일의 구조물을 들어 올려 현대의 거리 벽으로 옮겼습니다. 매사추세츠 애비뉴(Massachusetts Avenue)를 단지 내로의 "관문"으로 만들기 위한 것입니다. 1900년대 초 지붕널 스타일의 코티지 2채가 있습니다.

우리 회사는 네 번째 고정 요소인 5층짜리 벽돌 볼륨을 삽입하고 이 유사 동네에 물막이판을 마주한 3층의 리본 모양 볼륨을 올렸습니다. 이 볼륨은 매스와 물질성을 통해 이러한 다양한 건축 요소를 함께 엮었습니다.

캠브리지가 빅토리아 시대 교외 지역으로 변모하는 동안 지어진 William Frost House는 원래 인상적인 가족 주택으로 건축되었습니다. 나중에 세분화되어 인접한 부지에 추가 주택이 지어졌으며 매사추세츠 애비뉴(Massachusetts Avenue)의 이 지역을 따라 그리고 뒤편의 토지 대부분이 매각되었습니다.

시간이 지나면서 노후화된 집과 이전에 이전 및 변형된 인근 North Prospect Street Church가 Cambridge Historical Commission의 보존 우선순위가 되었습니다. 그러나 거주지를 보존하는 데는 여러 가지 어려움이 있었습니다. 두 가지 주요 사례는 현장의 앞집을 이전하고 개조해야 했으며, 이러한 다양한 맥락에서 건축 유형 및 등급을 관리하는 것 또한 어려운 것으로 나타났습니다.

부지에 있는 William Frost House의 위치는 그 뒤의 신축에 도움이 되지 않았으며, 내부 레이아웃도 다세대 주택으로 전환하기에 적합하지 않았습니다. 팀은 역사위원회와 긴밀히 협력하여 이전 교회 건물과의 연결을 다시 설정하고 가시성을 높이는 방식으로 건물을 이전하는 동시에 추가 및 신축을 위한 공간을 확보하는 전략을 고안했습니다. 한편, 팀은 재구성이 가능하도록 내부 바닥판을 유지 관리하고 재구성하기 위해 신중하게 작업했습니다. 디자인이 Vierendeel 트러스에 의해 구현된 상당한 캔틸레버를 포함하여 형태의 경계를 확장한 반면, 기술 수준에서 새로운 구조는 잘 확립된 '5 대 1' 건축 원칙에 의존합니다. 그러나 촘촘한 맥락 내에서 5대 1 구조를 삽입하고 보호되지 않은 목재 프레임 단독 주택에 둘러싸여 있는 것은 몇 가지 새로운 과제를 제시했습니다.

모든 기존 건물은 새 건물의 중앙 시스템에 영향을 미치는 스프링클러로 신중하게 업그레이드되었습니다. 개조된 Frost 하우스는 개조 공사의 일환으로 보호된 목재 프레임 구조로 업그레이드되었으며, 3시간 연단에 인접한 곳에서는 분리가 줄어들어 기초에 수직으로 이어졌습니다. 후면 주택은 보호되지 않은 상태로 유지되지만 외벽은 새 건물을 마주하는 곳에서 신중한 내화성 업그레이드가 필요했습니다.